中指询查院2月5日发布的数据裸露，2025年春节假期（1月28日~2月4日），寰球楼市成交举座较为沉稳，28个代表城市新址日均成交面积较客岁假期（2024年2月10日~2月17日）增长8%。

“从阛阓发扬来看，1月受春节假期影响，要点城市新址及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，阛阓举座依旧不竭‘以价换量’行情，预测节后网签成交量将出现一定回升。”中指询查院企业询查总监刘水向《逐日经济新闻》记者分析称。

春节假期楼市举座沉稳

春节假期，多地推出“迎新年、购新址”动作。比如，福州在春节、元宵技艺举办“2025好意思好福州线上购房节”，开辟房地产企业制定促销决策，线上线下皆发力活跃阛阓。苏州1月27日发布新政，购买新址平直享50%契税补贴（最高不特出房屋契税计税依据的1%），该计谋不竭至2025年3月31日。

记者梳剃头现，本年春节假期，郑州、哈尔滨、银川、合肥、重庆等多地纷繁入手促销动作，意在激勉阛阓活力，提振阛阓信心，促进房地产业抓续回暖向好。

中指询查院数据裸露，本年春节假期（1月28日~2月4日），国内28个代表城市新址的日均成交面积较客岁春节假期（2024年2月10日~2月17日）增长了8%。二线城市中，成都阛阓活跃度较高，同期由于基数较低，网签成交量较客岁假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅一样较着。

举座来看，本年春节假期阛阓较为沉稳，假期阛阓仍处淡季行情，预测节后要点城市新址、二手房交游量将出现较着回升。

本年1月的楼市成交数据降幅也在收窄。中指询查院的数据裸露，2025年1月适度春节前（1月1日~1月27日），30个要点城市新建商品住宅销售面积，同比2024年1月1日~1月27日增长了4.0%。受春节假期影响，月末网签量出现较着回落，初步统计，1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下降约11%。

其中，深圳1月楼市成交增长较为显耀。新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，不竭客岁10月以来的回暖趋势。

阛阓仍处于调度阶段

2025年以来，房地产阛阓止跌回稳态势，在土拍、销售方面都有具体体现。

中指询查院数据裸露，1月百城新址价钱同环比皆涨。1月，百城新建住宅均价为16693元/闲居米。受部分优质改善名堂入市的影响，新址价钱环比出现了0.23%的结构性飞腾，并较客岁同期飞腾了2.76%。其中，47个城市房价环比飞腾，41个城市下落，12个城市环比抓平。

二手住宅方面，1月百城二手住宅平均价钱为14130元/闲居米，环比下落0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已联络6个月收窄。

在土拍阛阓，不少城市开年以往返往拍出高溢价地块。1月27日，成都首场土拍，青羊区、成华区两宗住宅用地均溢价成交。成华区地块近20家房企竞拍，华润置地以16.87亿元拿下，溢价率达51.11%；青羊区地块由鸿山集团旗下公司以2.74亿元竞得，溢价率24.40%。雷同拍出高溢价地块的城市还包括深圳、杭州、北京、上海等。

关于阛阓后续走向，华夏地产首席分析师张大伟分析称，当今，阛阓仍处于下行调度阶段，各地楼盘以顺销为主，楼市热度较春节假期前降温，区域分化是主流特征。但干预3月，阛阓有可能出现“小阳春”趋势。

中指询查院提到，2025年房地产阛阓有望复苏，一线城市“小阳春”值得期待，春节假期后新址和二手房网签成交量将回升，一季度举座数据保抓沉稳。

克而瑞分析指出，基于止跌回稳计谋抓续落地，需求侧信心沉稳归附，岁首交游量、房价、竣事等宗旨有望抓续向好。地产行业正干预新均衡周期，2025年全年商品房销售有望企稳，上半年楼市止跌基本完成，下半年将迎来复苏走势。

2024年深圳一手住房月均预售网签3164套J9体育网，与2023年月均2635套比起来，有较着晋升，涨幅20%。